六盘水售房合同纠纷律师-合同纠纷律师收费标准

从我们开始订立合同，一直到合同履行完毕之后，这段期间其实都是可能会遇到各种各样因合同带来的风险，需要注意一旦产生了合同风险的话，多数情况下都会给当事人造成损失。合同当事人了解清楚了怎样防范合同风险之后，才能在实际履行合同的过程中，更好的保护自身合法利益。

债务人以适当履行的意思提供标的物，但标的物在品种、规格、型号等质量方面不符合的规定或合同的约定；或者标的物有隐蔽缺陷；或者提供的劳务达不到合同规定的水等，都属于质的不完全履行。在此场合，应多给债务人一定的宽限期，使之消除缺陷或另行给付。如果在此期限内未能消除缺陷或另行给付，解除权产生，债权人可解除合同。《合同法》第94条第4款关于“其他违约行为致使不能实现合同目的”时可以解除合同的规定，可解释为是对不完全履行致使不能实现合同目的作为解除条件的承认。债务人的过错造成合同不能履行。

免责条款的目的在于限制或免除当事人未来的民事责任。从免责条款的目的出发，可以把免责条款分为两类：一是限制责任条款，即将当事人的责任限制在某种范围内的条款，例如标准合同规定，卖方的赔偿责任不超过货款的额。二是免除责任条款，如某些商店在其柜上标明“货一出售，恕不退换”。严格地说，限制和免除责任的条款还是有区别的：在一般情况下，对免责条款的有效条件比限责条款的有效条件要求更为严格。

保证责任担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

在合同履行期间，律师就合同履行中的风险提供专业建议，在对方发生违约行为时，律师以律师函的形式制止对方的违约行为，同时促进双方就争议内容谈判解决，确保合约能顺利履行。

合同解除的效果是使合同关系消灭，但其消灭是溯及既往，还是仅向将来发生，各国的立法不尽相同。一类是使合同关系自始消灭，即溯及合同成立之时消灭，发生与合同从未订立相同的后果，承认合同解除有溯及力;另一类是使合同关系自解除时消灭，解除以前的债权债务关系依然存在，不承认解除有溯及力。

逾期付款的责任。定作人未向承揽人支付报酬或者材料等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权。如果定作人没有在合理期限内支付报酬或价款，承揽人可以变卖工作成果，用所得价款扣除其应得的报酬或价款。定作人还应比照银行有关延期付款的规定向承揽人偿付违约金；以酬金计算的，每逾期一天，按酬金额的1‰偿付违约金。

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